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浙江大学生村官申论模拟题及答案解析5

一、注意事项申论考试是对应考者阅读理解能力、综合分析能力、提出和解决问题能力、文字表达能力的测试。

资料1

2014年6月23日,保监会召开新闻发布会,公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(以下简称《指导意见》),指出于2014年7月1日起至2016年6月30日,在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点。这意味着“以房养老”政策正式落地。

资料2

“银发浪潮”来袭,“4+2+1”家庭模式成为主流,大量老人房产需“唤醒”,然而此前上海、北京、南京等地的试点并不顺利。

福建省三明市50多岁的市民吴友华的女儿和女婿准备在厦门买房结婚.他最近刚给小两口凑齐首付的钱。“女婿家是农村的,我家也不富裕.能给孩子供完房子就是两边老人的最大愿望了。我们现在住的房子刚还完贷,如果临退休再抵押出去,何时才算是我们的?再说,哪能忙活一辈子不给孩子留点财产?”

“以房养老”实则是一款商业养老保险产品,牵涉到保险、银行等金融机构。然而记者调查发现.金融机构无规可依、风险顾虑及业务各自为营是最大障碍。中信银行于2013年推出“以房养老”按揭贷款业务,是国内较早试点“养老按揭”的银行。但该业务推行以来在深圳、合肥等多地交易量为零。

专家表示,政府应当搭建好房产评估、政策咨询、纠纷仲裁等机制,并在住房反向抵押贷款或保险初期.对申请人和经营机构给予一定税收优惠。此外,一旦“以房养老”业务推行,银行、保险机构手握大量房产,就需要盘活交易。目前亟须建立这样一个批量交易的平台。

上海从2007年就酝酿“以房养老”.但推行多年仅成功6例,重要原因就是“居民普遍预计房价将上涨,老人会吃亏”。而对金融机构而言,当老人年迈将房产抵押时,商品房的使用年限大都已经不多,一旦房价波动下行,保险公司或银行的给付能力有限,风险也较大。有意愿推出以房养老产品的金融机构和保险机构还普遍希望.国家早日明确70年产权到期后的处置办法。一旦铺开试点,那么参与的金融和保险机构就存在按揭到期后大量不被赎回的房产的处置问题。从防范金融风险和提高金融机构参与的积极性角度出发,70年产权到期后的确权十分必要。

资料3

作为我国首个通过官方渠道发布的“以房养老”细则.该政策从酝酿到出台试点经历了数年时间,几乎所有被市民们议论的焦点问题,在细则里均有详尽的解释和解决办法。究竟政府是不是在甩包袱?险企是不是昧着良心霸占了老年人一生的心血?把房子抵押出去是不是从此就回不来了?翻翻细则,都会找到答案。

误解1

政府是在甩包袱吗?

担忧:既然有了养老保险,为什么还要“以房养老”,这是政府在甩包袱吗?

事实:社保养老与以房养老毫无冲突.政府提供了更多的养老选择。

解读:根据保监会的《指导意见》,从2014年7月1日启动试点的“以房养老”政策只是作为商业保险的一个险种形式出现.说白了就是同意并鼓

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